发布日期：2014-03-10
1 、项目概况
苏州硬木家具有限公司扩建工业用房项目位于苏州市吴中区临湖镇（浦庄）石庄村，占地面积为 11133.3 m 2 。本项目总投资1800 万元，其中环保投资 100 万元。
苏州硬木家具有限公司原项目（即一期厂房 [ 厂房二 ] 、共 2 层；二期厂房 [ 厂房一 ] 、共 3 层）建筑面积为 5725.5 m 2 ，门卫及配电房（ 1 层）面积为 89.46 平方米，建筑保温面积为 1.38 m 2 。苏州硬木家具有限公司扩建工业用房项目总投资额为 1800 万元，环保投资 100 万元。扩建后项目总占地面积 11133.3 m 2 ，绿化面积约 2070.96m 2 ，绿化率为 18.6% ，总建筑面积 25225.56 m 2 （计容积率建筑面积 24924.93 m 2 ，不计容积率建筑面积 141.36m 2 ），容积率 2.25 。本扩建项目拟建 5 层工业厂房 2 栋（厂房三、四），厂房一接建 1 层、厂房二接建 3 层。其中：厂房一、二建筑面积（接建）分别为 999.66 、 4136.43 m 2 ，厂房三、四建筑面积均为 7031.67 m 2 ，不设置食堂和宿舍。
本扩建项目建设内容主要包括：扩建新增 2 栋 5 层工业厂房（厂房三、四）、 1 处 1 层工具间、 1 处地下喷淋泵房，厂房一接建 1 层、厂房二接建 3 层。
2 、产业政策相符性分析
本项目主要从事租赁服务，属于第三产业。本项目不属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发 [2005]40 号）及其《产业结构调整指导目录 (2011 年本 ) 》和《苏州市产业发展导向目录（ 2007 年本）》中所列出的限制类和淘汰类，亦不属于其它相关法律法规要求淘汰和限制的产业，属于允许类。
项目容积率 2 ，满足《限制供地项目目录（ 2012 年本）》和《禁止供地项目目录（ 2012 年本）》中指出的 “ 容积率不得低于以下标准： 1.0 （含 1.0 ） ” 的要求，且不属于上述目录中限制类和禁止类的项目。本项目为工业用房建设，因此本项目建设符合国家及地方的产业政策。同时不在《江苏省限制用地项目目录 (2006 年 ) 》和《江苏省禁止用地项目目录 (2006 年 ) 》之列，并符合《苏州人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见 ( 暂行 ) 》 ( 苏府 [2008]129 号 ) 中的相关要求。
3 、选址与规划相符性分析
本项目位于苏州市吴中区临湖镇（浦庄）石庄村。本项目距离太湖 3.2km ，根据《省政府办公厅关于公布江苏省太湖流域三级保护区范围的通知》（苏政办发 [2012]221 号），其选址属于一级保护区。本项目无工业废水排放，不属于排含磷、氮污染物的工业废水项目，符合《江苏省太湖水污染防治条例》的环境管理要求。
本扩建项目位于临湖镇（浦庄）石庄村，根据苏州市规划局《建设项目选址意见书》（选字第 320506201300183 号）文件，项目用地性质为：工业用地。因此项目建设符合苏州市用地规划要求。
4 、污染防治措施和达标排放分析
废水：本扩建项目无生活污水产生。由于目前具体入驻的单位情况无法确定，废水的产生情况无法预计，建议引进污染相对较小的的项目，尽量降低对周围环境的影响。
废气：由于目前具体入驻的单位情况无法确定，废气的产生情况无法预计，建议引进污染相对较小的的项目，尽量降低对周围环境的影响。入驻企业若需设置卫生防护距离，其卫生防护距离范围内不得有居民存在。
噪声：建设方应尽量选择产生噪声源强较小的单位入驻，同时合理布局厂房内的噪声源、采取相应的环保措施，使厂界周围噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》 2 类标准，不影响周围的声环境功能。当入驻企业以噪声污染为主，则必须满足《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离标准》要求。
固废：本扩建项目无固体废弃物产生，因此，不会对周围环境产生污染。由于目前具体入驻的单位情况无法确定，固废的产生情况无法预计，建议引进污染相对较小的的项目，尽量降低对周围环境的影响。
综上，各污染物经治理后能达标排放，措施可行、可靠。
5 、 项目地区的环境质量与环境功能相符性
水环境现状：项目所在地周围的水体京杭运河瓜泾口北断面水质状况良好，达到《地表水环境质量标准》（ GB3838 － 2002 ）Ⅳ类水质标准；
大气环境现状：项目所在地大气环境质量现状良好，达到《环境空气质量标准》（ GB3095-2012 ）二级标准；
声环境现状：项目周围的声环境现状良好，各监测点无一超标，达到《声环境质量标准》（ GB3096-2008 ） 2 类标准。
综上所述，本项目符合国家、地方产业政策；选址合理可行并符合规划要求，布局基本合理；采取的污染治理措施可行可靠，可有效实现污染物达标排放；项目本身对环境污染贡献值小，对环境影响小；项目建设得到了大部分公众支持和理解；周围环境对本项目的影响处于可接受的范围内。因此，在建设单位切实落实各项污染防治措施后，从环境保护的角度分析，本项目建设是可行的。
各位公众若您对本项目的建设有不同的意见或建议，请您与 苏州聚信置业有限公司 或 苏州和协环境评价咨询有限公司 联系，感谢您的支持和配合。 公示时间：自公示之日起 7 日内。
建设单位：苏州硬木家具有限公司
联系人： 徐 先生
联系电话： 13962180834
评价单位：苏州和协环境评价咨询有限公司
联系人：陈工
联系电话： 0512-66351732
传真： 0512-66351732
电子邮箱： 531961863@qq.com
公众可在本项目公示 7 日内，可按照上面提供的联系方式、地址到环评单位查阅本项目的环评文件，或提供详细的联系方式，通过邮箱索取环评简本。