发布日期：2014-03-21
苏州太湖国际网球俱乐部项目， 地址位于 苏州吴中区太湖国家旅游度假区环太湖大道北侧 。由 苏州市永盛房地产有限公司投资建设 , 总投资 15000 万元 , 拟建 为网球俱乐部。本项目的建设规模概述：项目建成后主要有：本项目总占地面积 87611 平方米，总建筑面积 19490.63 平方米 , 其中计容面积 12202.75m 2 , 不计容面积 7287.88 平方米；共建设体育设施 4 栋、配套公寓 10 栋，配套商务服务用房 3 栋，另设室外网球场 3 片 。项目建设时自背水坡退让 100m ，确保不在二级保护区内建设（含网球场）。本项目不设锅炉房及地下车库。网球场地面拟采用塑胶地面。
项目基本建设情况和项目建筑经济技术指标表（ 初步设计方案经济指标）：
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1 |
用地性质 |
体育公园 |
总用地面积（ m 2 ） |
87611.21 |
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2 |
总建筑面积（ m 2 ） |
19490.83 |
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其中： |
计容建筑面积（ m 2 ） |
12202.75 |
主体（ m 2 ） |
12202.75 |
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公共服务（m 2 ） |
物业服务用房 |
-- |
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经营性服务用房 |
-- |
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其他（ m 2 ） |
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不计容建筑面积（ m 2） |
7287.88 |
地上（ m 2 ） |
184.00 |
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架空（ m 2 ） |
-- |
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（半）地下（ m 2 ） |
7103.88 |
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3 |
容积率 |
0.139 |
建筑密度（ % ） |
8% |
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4 |
绿地率（ % ） |
70.03% |
最大建筑高度（ m ） |
10.20 |
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5 |
单位数（户 / 座 / 间） |
17 |
底层占地面积（ m 2 ） |
6968.59 |
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6 |
停车位（个） |
74 |
其中：地上停车位： 74 ； 地下停车位： 0 |
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二、建设项目 产业政策相符性 和规划相符性
查《产业结构调整指导目录（ 2011 年本）修正》、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目 录（ 2012 年本）》和《苏州市产业发展导向目录》（苏府 [2007]129 号），本项目产品不属禁止、限制类，本项目建设符合产业政策。
根据苏州太湖国家旅游度假区中心区地块控制性详细规划 , 本项目属 F-2 区（西部滨湖度假宾馆区）：位于渔洋山与鲤山之间临太湖的区域，以一组星级宾馆为主，为旅游人口服务。根据规划本地块为体育公园用地。故本项目符合太湖旅游度假区的现状分布及远期规划。
本 项目距离太湖最近处约 40 米（南侧） , 距离 2 个取水口最近处约 700 米（西侧）。西侧距太湖湖岸 150 米以上。属于太湖流域一级保护区、集中式饮用水源地二级保护区。项目产生的废水接入污水管网 , 由苏州市吴中区太湖度假区光福污水处理厂处理。与《江苏省太湖水污染防治条例》、《江苏省人民代表大会常务委员会关于加强饮用水源地保护的决定》、《国务院关于太湖流域水环境综合治理总体方案的批复》（国函〔 2008 〕 45 号）、《江苏省太湖流域水环境综合治理实施方案》中的 有关规定是相符合的。
三、污染防治措施和达标排放分析：
本项目建设期间： 基建单位应重视水环境的保护 , 污水严禁排入附件水体及太湖 , 杜绝未经处理直接排放和固废雨淋进入周边水环境。制定施工期环境风险应急预案，采取有效的污染防治措施及水土保持措施，土方开挖避开雨季，施工过程中禁止任何废水、垃圾排入太湖湖体，确保饮用水水源安全。项目方必须加强施工期的环境管理和施工环境监理，杜绝施工期的环境污染，夜间不得施工。
本 项目运营后，预计全年用水量约 47575 吨 / 年，排放的废水量约 17660 吨 / 年，其中项目内员工及顾客生活用水约 20075 吨/ 年 , 生活污水约为 16060 吨 / 年 ; 项目内绿化灌溉用水约 25500 吨 / 年，全部蒸发损失掉，无外排量。项目投产后 , 不可预见用水约 2000 吨 / 年 , 排放水约 1600 吨 / 年。 项目方建化粪池、厨房内污水的排放需先经过隔油沉淀池，生活污水经化粪池沉淀停留约24h 后，在达到光福污水处理厂的接管标准和《污水综合排放标准》（ GB8978 － 1996 ）表 4 三级标准前提下一道接入市政污水管网进入光福污水处理厂处理后外排，最终处理后尾水排入木光河。 经上述措施，则项目对周围水环境影响不大。
本项目餐厅设有一间厨房 , 厨房拟设 6 个灶头 ， 要求必须安装合格的油烟净化设备，通过专用油烟通道排放到高空大气。另外，项目方应加强对车辆的管理， 禁止尾气排放超标的车辆进入区内， 人车合理分流以减少汽车在区内的怠速时间 。经上述措施，则项目对周围大气环境影响不大。
本项目的强噪声源不多，主要为进入项目内的汽车噪声和设备运行时产生的噪声。对于汽车噪声，由于这些噪声是分散、短暂和瞬时的， 要求进出车辆禁鸣喇叭，合理布置停车场位置，对进出车辆加强管理。 运行时产生噪声的设备主要来自于空调外机，及供水水泵。项目方必须做好消声、隔振措施。确保 厂界噪声昼夜可达标 , 达到相应 《声环境质量标准》（ GB3096-2008 ） 2 类标准 。 经上述措施，则项目对周围声环境影响不大。
项目产生的生活垃圾袋装后由当地环卫部统一收集，定时清运。厨余垃圾 由即相关单位处理 , 不对周围环境产生二次污染。
四、环境影响报告表提出的环境影响评价结论的要点：
本项目符合国家的产业政策和相关规划；本项目清洁生产水平较高，基本达到国内先进水平；本项目对其施工期和运营过程中产生的污染物采取了有效的防治措施，可达标排放；本项目建成后不改变地区环境质量现状；本项目采用的污染治理措施合理，总量指标可在区域内平衡。
五、征求公众意见的范围和主要事项
征求公众意见的范围：项目周边可能受影响的居民、单位。
征求公众意见的主要事项：从环保角度出发，您对该项目建设的态度和建议，并简要说明原因。
公众可以在公示之日起 10 个工作日内以信函、传真、电子邮件或其他方式，向我单位咨询该项目环境影响报告书相关信息，并提出有关意见和建议。
公示起止日期： 2014 年 3 月 21 日至 2014 年 4 月 3 日
六、建设单位的名称和联系方式
建设单位： 苏州市永盛房地产有限公司
联 系 人：严工 联系电话： 13814887482
七、环境影响评价机构的名称和联系方式
环评单位：苏州市吴中区环保技术服务中心
联系人： 张丽娟
联系电话： 65627869 传真： 65627869 E-mail:lijuan98@aliyun.com